Apartamente panoramice langa terenurile golf si Balchik

Locatie

Situat pe o stanca deasupra marii, resedinta de elita "Topola Heights " ofera cele mai spectaculoase vederi panoramice la un sfert din tarmul Marii Negre in Bulgaria, precum si la terenurile de golf din apropiere.

SRenumitele statiuni Albena si Nisipurile de Aur sunt situate la numai 20 de minute cu masina, iar orasul Varna si aeroportul sau international - la ora cu masina.
Capitala rock-ului - Kavarna, care atrage renumiti interpreti din toata lumea este la numai 3 km distanta. Centrul istoric al orasului Balcic, renumit pentru castelul sau si gradina de vara splendida se afla la numai 10 km distanta.

Mobilier

CALITATEA SI STADIUL DE FINALIZARE

* Hidro- si termo- izolatie a acoperisului si a fatadei;
* Fereetre PVC, cu sistem integrat de izolare termica, concepute cu o inaltime si latime maxima, in scopul de a pastra 100% din vederea la mare.
* Designul exterior excelent.
* Lift hidraulic.
* Sistema de incalzire si de racire individuala pentru living si bucatarie;
* Teracota spaniola  de calitate inalta;
* Parchet laminat de calitate in living si dormitor;
* Usa de la intrare blindata cu furnir natural si usi de interior MDF;
* Bai complet echipate cu blocuri sanitare de lux;
* Boiler electric;
* Bucatarie moderna cu cuptor, aragaz cu placa ceramica;
* Cuptor cu microunde, frigider, masina de spalat vase, masina de spalat rufele pot fi comandate optional;
* Internet, TV prin cablu si sistem de securitate.


INTERIOR

MOBILIER
Inspirati de arhitectura si locatie unica, designerii au creat posibilitatea de a alege din doua pachete de mobila eleganta si stilat. Contactati-ne pentru mai multe detalii.

BAIE
Pretul apartamentelor include o baie complet echipata: gresie spaniola de calitate superioara, cabina de dus/cada de baie, WC, lavoar, oglinda, boiler electric, cabinet, ventilatie si alte accesorii de cei mai importanti producatori.
 
BUCATARIE
Pretul apartamentelor include bucatarie complet echipata: dulapuri moderne de bucatarie, 38 mm blat izolat termic, cuptor incorporabil,  hota, plita din sticla ceramica cu touch control, chiuveta din otel inoxidabil si robinet.

Mentenanta & Management

MANAGEMENT SI MENTENANTA

Pentru a garanta satisfactia si comoditatea proprietarilor in complex, zonele comune din Topola Heights vor fi mentinute la un standard foarte ridicat. 5% din plata de baza vor fi depuse intr-un cont bancar separat pentru a crea un fond pe viitor pentru costurile de reparatie.

PACHET DE BAZA

• Inspectii periodice ale proprietatii dumneavoastra;
• Curatarea periodica a zonelor interioare comune;
• Intretinerea periodica a tuturor zonelor exterioare comune, inclusiv piscina, gradina, etc;
• Plata facturilor la utilitati pentru consumul de apa si energie electrica in zonele comune (taxele sunt incluse in pachet);
• Testarea periodica a echipamentelor electrice din cladire, piscina si gradina, reparatii de rutina;
• Mentinerea unei instalatii de tratare a apelor uzate.

In afara de "Pachetul de baza" care este obligatoriu, sunt oferite si cateva pachete optionale de intretinere si gestionare a proprietatilor:

PACHET SILVER

• Pastrarea in siguranta a cheilor;
• Inregistrari privind starea proprietatii si o lista de inventar;
• Aerisire lunar si verificarea cu privire la starea apartamentului, mobilierului, aparatelor electrice, apa-canal si obiectelor sanitare;
• Grija de plantele din apartament;
• Plata facturilor lunare pentru consumul de electricitate si apa, internet, televiziune prin satelit si securitate;
• Asigurarea anuala a bunurilor, la dorinta proprietarului (pretul de asigurare nu este inclus in pachet);
• Plata taxelor fiscale si de eliminare a deseurilor (costul lor nu este inclus in pachet);
• Depunerea declaratiei anuale fiscale;
• Menajul apartamentului o data pe an;
• Colectarea si trimiterea corespondentei primite la o adresa specificata;
• Pregatirea si trimiterea unui raport trimestrial privind starea proprietatii.


PACHET GOLDEN

• Pastrarea in siguranta a cheilor;
• Pastrarea in siguranta a cheilor;
• Inregistrari privind starea proprietatii si o lista de inventar;
• Aerisire lunar si verificarea cu privire la starea apartamentului, mobilierului, aparatelor electrice, apa-canal si obiectelor sanitare;
• Grija de plantele din apartament;
• Plata facturilor lunare pentru consumul de electricitate si apa, internet, televiziune prin satelit si securitate;
• Asigurarea anuala a bunurilor, la dorinta proprietarului (pretul de asigurare nu este inclus in pachet);
• Plata taxelor fiscale si de eliminare a deseurilor (costul lor nu este inclus in pachet);
• Depunerea declaratiei anuale fiscale;
• Menajul apartamentului de doua ori pe an;
• Colectarea si trimiterea corespondentei primite la o adresa specificata;
• Pregatirea si trimiterea unui raport trimestrial privind starea proprietatii;
• Transferul proprietarilor sau invitatilor lor de la/catre Aeroportul Varna, de patru ori pe an;
• Inregistrarea oaspetilor la oficiul politiei locale.

Pret

PLAN DE PLATA

TAXA DE REZERVARE

Pentru a rezerva un apartament este necesar un depozit de 700  Euro un depozit.
 
PLAN DE PLATA STANDARD
• 30% - la semnarea contractului preliminar.
• 30% - la terminarea fundatiei cladirii.
• 30% - la finalizarea instalarii acoperisului.
• 10% - la finalizarea completa a constructiei si semnarea titlului de proprietate.

PLAN DE PLATA CU 2% REDUCERE
• 40% - la semnarea contractului preliminar.
• 30% - la terminarea fundatiei cladirii.
• 20% - la finalizarea instalarii acoperisului.
• 10% - la finalizarea completa a constructiei si semnarea titlului de proprietate.

PLAN DE PLATA 5% REDUCERE
Pachet gratuit de MOBILA INCLUS
• 90% - la semnarea contractului preliminar.
• 10% - la finalizarea completa a constructiei si semnarea titlului de proprietate.

   Pret: Studio 51 300 - 61 000 Euro (52-62 m.p.)
            Apartamente cu un dormitor 72 200 - 80 400 Euro (73-82 m.p.)
            Apartamente cu doua dormitoare 115 800 Euro (118 m.p.)
            Penthouse - 241 m.p. - pret la cerere

       Preturile sunt inclusive de TVA.

   Num. Ref.: 1105