Apartamente de vanzare langa Balcic

CARACTERISTICILE COMPLEXULUI

* Topola Heights ste un complex rezidential nou cu o arhitectura impresionanta contemporana, conceputa de unul dintre birourile de conducere arhitectural.
* 2 penthouse-uri, 4 apartamente cu doua dormitoare, 6 apartamente cu un dormitor si 5 studiouri, asigurand un complex rezidential cu ambianta prietenoasa si relaxanta
* Locatie unica; vederi spectaculoase la mare din toate apartamentele
* Situat in apropiere de cele trei terenuri de golf din zona

DOTARI

* Piscina cu vedere panoramica asupra Marii Negre;
* Zona pentru gratar, cu o gradina frumoasa si bine intretinuta;
* Cafe-bar cu panorama la zonele interioare si exterioare;
* Centru SPA cu jacuzzi, sauna, baie cu aroma si sala de gimnastica;
* O plaja imensa, care poate fi vazuta din curtea complexului, situat la numai cateva minute de mers cu masina;
* Management, intretinere si asistenta in inchirierea apartamentelor;
* Locuri de parcare gratuite pentru proprietarii de apartamente si oaspetii lor;
* Rent-a-service - masini disponibile;

Locatie

Situat pe o stanca deasupra marii, resedinta de elita "Topola Heights " ofera cele mai spectaculoase vederi panoramice la un sfert din tarmul Marii Negre in Bulgaria, precum si la terenurile de golf din apropiere.

SRenumitele statiuni Albena si Nisipurile de Aur sunt situate la numai 20 de minute cu masina, iar orasul Varna si aeroportul sau international - la ora cu masina.
Capitala rock-ului - Kavarna, care atrage renumiti interpreti din toata lumea este la numai 3 km distanta. Centrul istoric al orasului Balcic, renumit pentru castelul sau si gradina de vara splendida se afla la numai 10 km distanta.

Mobilier

CALITATEA SI STADIUL DE FINALIZARE

* Hidro- si termo- izolatie a acoperisului si a fatadei;
* Fereetre PVC, cu sistem integrat de izolare termica, concepute cu o inaltime si latime maxima, in scopul de a pastra 100% din vederea la mare.
* Designul exterior excelent.
* Lift hidraulic.
* Sistema de incalzire si de racire individuala pentru living si bucatarie;
* Teracota spaniola  de calitate inalta;
* Parchet laminat de calitate in living si dormitor;
* Usa de la intrare blindata cu furnir natural si usi de interior MDF;
* Bai complet echipate cu blocuri sanitare de lux;
* Boiler electric;
* Bucatarie moderna cu cuptor, aragaz cu placa ceramica;
* Cuptor cu microunde, frigider, masina de spalat vase, masina de spalat rufele pot fi comandate optional;
* Internet, TV prin cablu si sistem de securitate.


INTERIOR

MOBILIER
Inspirati de arhitectura si locatie unica, designerii au creat posibilitatea de a alege din doua pachete de mobila eleganta si stilat. Contactati-ne pentru mai multe detalii.

BAIE
Pretul apartamentelor include o baie complet echipata: gresie spaniola de calitate superioara, cabina de dus/cada de baie, WC, lavoar, oglinda, boiler electric, cabinet, ventilatie si alte accesorii de cei mai importanti producatori.
 
BUCATARIE
Pretul apartamentelor include bucatarie complet echipata: dulapuri moderne de bucatarie, 38 mm blat izolat termic, cuptor incorporabil,  hota, plita din sticla ceramica cu touch control, chiuveta din otel inoxidabil si robinet.

Mentenanta & Management

MANAGEMENT SI MENTENANTA

Pentru a garanta satisfactia si comoditatea proprietarilor in complex, zonele comune din Topola Heights vor fi mentinute la un standard foarte ridicat. 5% din plata de baza vor fi depuse intr-un cont bancar separat pentru a crea un fond pe viitor pentru costurile de reparatie.

PACHET DE BAZA

• Inspectii periodice ale proprietatii dumneavoastra;
• Curatarea periodica a zonelor interioare comune;
• Intretinerea periodica a tuturor zonelor exterioare comune, inclusiv piscina, gradina, etc;
• Plata facturilor la utilitati pentru consumul de apa si energie electrica in zonele comune (taxele sunt incluse in pachet);
• Testarea periodica a echipamentelor electrice din cladire, piscina si gradina, reparatii de rutina;
• Mentinerea unei instalatii de tratare a apelor uzate.

In afara de "Pachetul de baza" care este obligatoriu, sunt oferite si cateva pachete optionale de intretinere si gestionare a proprietatilor:

PACHET SILVER

• Pastrarea in siguranta a cheilor;
• Inregistrari privind starea proprietatii si o lista de inventar;
• Aerisire lunar si verificarea cu privire la starea apartamentului, mobilierului, aparatelor electrice, apa-canal si obiectelor sanitare;
• Grija de plantele din apartament;
• Plata facturilor lunare pentru consumul de electricitate si apa, internet, televiziune prin satelit si securitate;
• Asigurarea anuala a bunurilor, la dorinta proprietarului (pretul de asigurare nu este inclus in pachet);
• Plata taxelor fiscale si de eliminare a deseurilor (costul lor nu este inclus in pachet);
• Depunerea declaratiei anuale fiscale;
• Menajul apartamentului o data pe an;
• Colectarea si trimiterea corespondentei primite la o adresa specificata;
• Pregatirea si trimiterea unui raport trimestrial privind starea proprietatii.


PACHET GOLDEN

• Pastrarea in siguranta a cheilor;
• Pastrarea in siguranta a cheilor;
• Inregistrari privind starea proprietatii si o lista de inventar;
• Aerisire lunar si verificarea cu privire la starea apartamentului, mobilierului, aparatelor electrice, apa-canal si obiectelor sanitare;
• Grija de plantele din apartament;
• Plata facturilor lunare pentru consumul de electricitate si apa, internet, televiziune prin satelit si securitate;
• Asigurarea anuala a bunurilor, la dorinta proprietarului (pretul de asigurare nu este inclus in pachet);
• Plata taxelor fiscale si de eliminare a deseurilor (costul lor nu este inclus in pachet);
• Depunerea declaratiei anuale fiscale;
• Menajul apartamentului de doua ori pe an;
• Colectarea si trimiterea corespondentei primite la o adresa specificata;
• Pregatirea si trimiterea unui raport trimestrial privind starea proprietatii;
• Transferul proprietarilor sau invitatilor lor de la/catre Aeroportul Varna, de patru ori pe an;
• Inregistrarea oaspetilor la oficiul politiei locale.

Pret

   Pret: Studio de la 49 000 Euro (54 m.p.) - VANDUT
            Apartamente cu un dormitor de la 79 000 Euro
            Apartamente cu doua dormitoare - 150 000 Euro (118 m.p.)
   
   Num. Ref.: 1105