Informatie generala:
• Ansamblu rezidential cu apartamente si vile;
• Complex in prima linie de la mare, in stil traditional bulgaresc, cu centru comercial si de agrement;
• Teren de golf profesional cu 18 gauri;
• Golf Club si apartamente;
• Teren de practica pentru golf;
• Hotel de 5*, de 150 camere, cu SPA centru cu hidroterapie;
• Hotel de 4*, de 250 camere.
Puncte cheie:
- Statiunea se intinde pe un teren cu suprafata de 145 hectare, intr-o zona linistita si mereu insorita
- Situata pe litoralul bulgaresc, la doar 45 km la nord de Varna
- Statiunea cuprinde hotele de 5 si 4 stele, vile, apartamente, SPA centru si teren de golf cu 18 gauri
- Temperaturile medii in lunile Mai - Septembrie variaza intre 24 si 30 grade C
- Proiectul statiunii a fost creat de Wimberly Allison Tong & Goo. Inspirat din cele mai renumite statiuni mondiale de golf si divertisment, Thracian cliffs aduce cele mai inalte stadarde internationale in mijlocul naturii virgine pe litoralul bulgaresc.
Aceasta statiune luxoasa cuprinde o suprafata de 145 hectare insorite, acolo unde stancile albe coboara spre plaja si apa cristalina a Marii Negre. Thracian Cliffs Golf & Spa este creat de unul dintre cei mai renumiti arhitecti din lume - WATG. Proiectul statiunii a fost pregatit cu atentie de catre WATG, astfel incat sa combine in exterior arhitectura caracteristica acestei regiuni si anume constructiile din caramida, piatra si lemn cu designul interior ce ofera confortul vietii moderne.
Toate cladirile sunt de inaltime joasa, de 2 si 3 etaje, de obicei nu mai mult de 3 apartamente pe etaj. Datorita denivelatiei terenului, practic toate apartamentele sunt amplasate spre sud si beneficiaza de vedere impecabila la mare si la terenul de golf. Sunt disponibile diverse apartamente de 2,3 si 4 camere in intreaga statiune.
Toate locuintele au urmatoarele facilitati: aer conditionat centralizat, bucatarii complet utilate si bai spatioase cu incalzire in podea, cablu TV sau antene TV satelit, Internet wireless in locurile publice si sistem video de securitate la intrarile principale. Proprietarii si oaspetii statiunii pot folosi piscine la aer liber, baruri, restaurante, diverse activitati pentru copii, magazine si altele, toate in interiorul statiunii.
Marina Village
Acest cartier este centrul comercial si de divertisment al intregii statiuni cu zona rezidentiala, magazine, baruri si restaurante. Marina Village are o amplasare perfecta cu deschidere la mare si la terenul de golf si are avantajul ca toate apartamentele sunt pozitionate spre sud.
Marina ofera o varietate de apartamente de 2,3 si 4 camere, amplasate in sase blocuri rezidentiale. Suprafata apartamentelor variaza de la 59 la 149 m.p. Balcoanele au suprefete ce variaza intre 9 si 71 m.p. Apartamentele se vand finisate luxos, cu bucataria mobilata si utilata. Cladirile sunt mici, construite din caramida traditionala.
Pretul apartamentelor in complexul Marina incep de la 175 000 Euro.
Hillside Village
Apartamentele din Hillside sunt amplasate deasupra complexul Marina, la doar 150 m de la mare si in imediata vecinatate de hotelul de 5*. Aceasta zona a statiunii consta din 10 blocuri, construite in stil traditional bulgaresc cu a cate 7 - 12 apartamente in fiecare bloc. Nimic nu impiedica vederii spre mare, spre complexul Marina si terenul de golf! Pentru rezidentii complexului Hillside sunt puse la dispozitie doua piscine exterioare. Fiind la o distanta foarte mica de Marina si malul marii, apartamentele din Hillside sunt cele mai preferate locuinte din statiune.
Apartamentele din Hillside sunt foarte generoase, cu livinguri si balcoane spatioase. Puteti alege dintr-o varietate de apartamente de 2, 3 si 4 camere cu suprafete nete de 36 - 139 m.p. Balcoanele au suprafete intre 8 si 40 m.p. si beneficiaza de vederi impecabile. Majoritatea apartamentelor au parcare subterana, apartamentele mari au cateva locuri de parcare. Apartamentele sunt complet finisate conform celor mai inalte stadarde de calitate cu finisaje luxoase si elegante. Apartamentele se vand cu bucataria complet mobilata si utilata.
Preturile incep de la 180 000 Euro.
Locatie
Statiunea se intinde pe un teren cu suprafata de 145 hectare, intr-o zona linistita si mereu insorita. Ea se afla 7 km la sud de orasul Kavarna, 10 km la nord de orasul Balchik; Aeroportul din Varna e la 50 km de statiune, iar frontiera cu Romania la mai putin de 50 km distanta (jumatate de ora cu masina).
Mobilier
Specificatii generale ale constructiei:
• Zidarie portanta din caramida, intarita cu samburi din beton armat, formati din grinzi si stalpi
• Izolatie termica exterioara si izolatie fonica interioara intre apartamente
• Acoperisul va fi izolat si acoperit cu oale din ceramica
• Lift hidraulic pentru 6 persoane. Conexiune de la subsol pana la acoperis
Podea:
• Gresie de calitate inalta in apartamente. Alternativ: parchet laminat in dormitoare
• Gresie cu acoperire anti-alunecare in bucatarii si bai
• Gresie cu acoperire anti-alunecare la balcoane
Pereti:
• Tencuiti si vopsiti
• Faianta de calitate in bai
Tavan:
• Tencuit si vopsit in alb sau gips carton si vopsit in alb, sau alte materiale
Tamplarie:
• Tamplaria exterioara va fi din lemn sau PVC
• Geamuri bicamerale la toate ferestrele
• Usi metalice la intrare
• Usi interioare de lemn,calitative
• Garderobe mobilate
Bucataria:
• Bucatarii complet mobilate cu blat din granit si plita vitroceramica, cuptor electric, hota, frigider, masina de spalat vesela, masina de spalat rufele.
Unitatile sanitare:
• Peretii si podelele acoperite cu faianta de calitate
• Baile private cu cada si cabina de dus
• Robinete de calitate superioara
• Unitatile sanitare "Ideal Standard" din portelan alb. Instalatii si caracteristici speciale: • Echipament electric de calitate inalta
• Aer conditionat de aer rece si cald, individual pentru fiecare apartament
• Boilere electrice de apa calda individuale
• Sistem de incalzire a podelelor in bai
• Cablu TV sau antena satelit
• Conectare la TV si telefon in living, dormitor si bucatarie
• Alarma de securitate centralizata
• Sistem video de securitate la fiecare intrare principala
• Internet wireless in locurile publice
Exterior:
• Piscine exterioare comune
• Gradini amenajate
• Iluminare a strazilor, gradinilor si aleelor.
Nota: Vanzatorul isi pastreaza dreptul de a schimba aceste specificatii oricand si/sau sa substituie materialele cu altele de calitate asemanatoare/mai inalta.
Mentenanta & Management
Administrarea locuintelor va include:
- Securitate 24 ore
- Receptie 24 ore
- Amenajare profesionala a gradinilor, piscina si suprafetelor comune
- Managementul zonelor de recreatie
- Curentul electric pe partile comune
Taxa anuala de administrare este 14 Euro/m.p. + VAT
Pret
Investind in Thracian Cliffs este usor si aceasta include doar cativa pasi simpli.
O data ce ati ales locuinta dorita, dvs. puteti sa semnati un acord de rezervare sau direct un precontract de vanzare-cumparare. Beneficiul acordului de rezervare este ca puteti imediat rezerva locuinta dorita cu doar 1500 Euro. Apoi aveti la dispozitie 21 de zile sa analizati toate actele legale si sa va consultati cu avocatii. Antecontractul de vanzare-cumparare este unicul document pe care trebuie sa-l semnati. El include 3 anexe importante: regulamentul interior al statiunii, administrarea si dreptul de membru a clubului de golf si administrarea si intretinerea locuintei. Contractul este in limba engleza si bulgara. Dreptul de membru a clubului de golf este optional.
Suprafata totala oferita spre vanzare este formata din suprafata neta a locuintei la care se adauga un procentaj din suprfetele comune ale cladirii.
Taxele la o tranzactie imobiliara sunt asemanatoare cu cele europene, doar ca sunt mai mici ca valoare. Taxa notariala, intabularea, cadastrul, taxele locale sunt in jur de 5% din valoarea imobilului.
Pret: de la 175 000 Euro
Num. Ref.: 1060